1 - 2 Zimmer

19 - 55 m² Wohnfläche

5% degressive AfA

Fertigstellung 2027

30€ / m² Mietgarantie

+ Positiver Cashflow

100%-Finanzierung möglich

Preise ab 164.560 €

Bonn: Internationalität, Geschichte, Wirtschaftskraft

Als ehemalige Hauptstadt, heutiger UN-Standort und Teil der wirtschaftsstarken Rhein-Achse verbindet Bonn hohe Lebensqualität mit einem robusten Arbeitsmarkt. Die Stadt profitiert von einer starken Wissens- und Dienstleistungsökonomie, renommierten Forschungseinrichtungen sowie der unmittelbaren Nähe zu Köln. In Kombination mit begrenzten Neubauflächen ergibt sich ein dauerhaft hoher Druck auf den Wohnungsmarkt.

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Bonn gehört zu den wachstumsstarken Städten Nordrhein-Westfalens. Seit dem Jahr 2000 ist die Bevölkerungszahl um etwa 7 % gestiegen, und Prognosen gehen davon aus, dass Bonn auch bis 2050 eine stabile Einwohnerzunahme erleben wird. Die Stadt ist Teil der Rhein-Ruhr-Region, einer der drei größten Wirtschaftsregionen Europas.

Mit einem Bruttoinlandsprodukt von über 105.000€ pro Erwerbstätigem zählt die Stadt zu den wirtschaftlich starken Standorten in der Region. Die historische Rolle als Regierungssitz hat ein vielfältiges Spektrum an Institutionen, Organisationen und internationalen Akteuren geprägt. 

Exzellenzuniversität Bonn

Die Universität Bonn zählt zu den renommiertesten Forschungsuniversitäten Deutschlands und Europas. Als Exzellenzuniversität (Status seit 2019) gehört sie zur absoluten Spitzengruppe der deutschen Hochschulen.

In globalen Rankings wie QS und Times Higher Education wird sie regelmäßig unter den Top-100 Universitäten weltweit geführt, in einzelnen Fachbereichen (insbesondere Volkswirtschaftslehre und Wirtschaftswissenschaften) sogar deutlich höher. National wird Bonn häufig unter den Top-5-Universitäten Deutschlands gelistet, in wirtschaftsnahen Disziplinen teils auf Top-3-Niveau. 

In bester Lage von Poppelsdorf entstehen einzigartige Stundentenwohnungen mit hoher Energieeffizienz, bodentiefen Fenstern, Carsharing, Gemeinschaftsräumen und vielen weiteren Highlights.

Das weitläufige Parkgrundstück grenzt direkt an den Poppelsdorfer Schlossgarten an und ist nur wenige hundert Meter vom großen Campus Poppelsdorf der Universität Bonn entfernt.

Als Kapitalanleger erwartet Sie hier ein Rundum-Sorglos-Paket, inklusive Erstvermietungsgarantie, Reparaturen, Reinigung und Wartung.

Unser Team besteht aus erfahrenen Immobilieninvestoren und Kapitalanlage-Experten. Wir beraten dich fundiert, ehrlich und – vor allem – individuell auf deine persönliche Situation zugeschnitten.

Wie wir an die Projekte kommen? Teile unseres Gründerteams haben zuvor Vision Reality zur führenden Agentur für Bauträger und Projektentwickler im gesamten DACH-Raum aufgebaut. Dank dieses Netzwerks haben wir Zugang zu mehr Immobilienprojekten in Deutschland und Österreich als fast jedes andere Unternehmen. Aus dieser Vielzahl wählen wir gezielt die attraktivsten Kapitalanlage-Projekte nach unseren Kriterien aus – und bieten diese als exklusiver Partner unseren Kunden an.

Immobilien sind nach wie vor der beste Weg, um Vermögen und passive Einnahmen aufzubauen.

Es müssen nur die Richtigen sein.

Immobilien bieten wie kaum eine andere Anlageform die Möglichkeit, langfristig Vermögen aufzubauen und gleichzeitig stabile, passive Einnahmen zu erzielen. Durch den Einsatz des Fremdkapitalhebels kannst du bereits mit vergleichsweise wenig Eigenkapital in werthaltige Objekte investieren und so die Rendite auf dein eingesetztes Kapital erheblich steigern. Dabei arbeitet die Inflation für dich: Deine Schulden entwerten sich Jahr für Jahr, während deine Immobilie im Wert weiter wächst.

 Genau diese Mischung macht Immobilien zur Anlageklasse, die die meisten Millionäre hervor bringt. Natürlich ist es in den letzten Jahren schwieriger geworden, lukrative Deals zu finden, die sich weitestgehend selbst tragen. Doch wenn du diese Deals identifizierst – und dabei unterstützen wir dich – eröffnen sich Chancen auf Eigenkapitalrenditen von 20 % und mehr.

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